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5.5 ZIMMER DOPPEL-EINFAMILIENHAUS IN 4912 AARWANGEN /BE

CHF 820’000’.—

(Inklusive Autoabstellplatz)

Zu verkaufen von Privat

5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus in 4912 Aarwangen, Friedhofstrasse 3

Total 180 m2 Wohnfläche
Moderner, offener Wohn- und Essbereich – mit Chemineéofen und sichtbarem Kamin über alle Geschosse
Küche mit hochwertigen Elektrolux Geräten, Steamer, Backofen, Induktionsplatten, Geschirrspüler
Plattenböden in Wohnzimmer, Essen, Küche, Toilette, Entrée
Echtholzparkett im ganzen Ober- und Dachgeschoss
Echtholztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
Bad/Du im OG, WC/Du im DG sowie eine Besuchertoilette im EG
2 Gartensitzplätze, einer mit Glasdach, beide mit automatischer Sonnenstore
UG mit Waschmaschine und Tumbler von Miele, sowie viel Stauraum
Wasseraufbereitung über Entkalkungsanlage und energie- und kostenfreundlichen Wärmepumpenboiler
Garten-Teich, der rundherum zum Entspannen einlädt
Grosser Abstellraum für Gartengeräte und Velos
Garage mit Hörmann-Automatiktor und doppeltem Dachboden als Abstellfläche für Dachboxen etc. kann für CHF 25’000.— dazu erworben werden
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus
Läden des täglichen Bedarfs in Gehdistanz (500m Prima, auch sonntags offen, 700m Denner, 700m Dorfbäckerei)
5 Autominuten von der Autobahn A1 Ausfahrt “Niederbipp” entfernt, sowie rund 4 Km vom Ort Langenthal mit Migros, Coop und Spital
Schule und Kindergarten in Aarwangen vor Ort
Anschluss an öV - Bahnhof Aarwangen 550m

Baujahr des Ursprunghauses: 1989

Dieses charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in sonniger Lage mit grossem und gepflegten Garten ist ein echtes Raumwunder. Die modernen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit einem idyllischen Naturteich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt sowie diverse Nebenräume wie Gartenabstellraum, Garage und Reduits.

Die Liegenschaft und deren Umschwung sind sehr gepflegt und verfügen über Highlights wie ein Cheminéeofen mit sichtbarem Kamin, der in der Übergangszeit Wärme im ganzen Haus verströmt und zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Alle Nasszellen verfügen über Fenster zum Lüften. Eine Veranda mit Glasdach und Sonnenverdeck lädt praktisch das ganze Jahr hindurch zum Verweilen ein. Weiter ist die Küche modern ausgestattet, ideal für Hobbyköche und Familien.

Die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich bieten viel Licht sowie einen direkten Zugang zum schönen und gepflegten Garten. Der Gartenvorplatz verfügt über eine mit Glasdach gedeckte Veranda, die während vielen Monaten im Jahr genutzt werden kann. Der idyllische Garten ist nicht nur ein Paradies für Familien, sondern auch Hobbygärtner/innen und Hobbyhandwerker. Denn der Gartenabstellraum, welcher über eine Verbindungstüre zum Garten sowie zum Autoabstellplatz verfügt, bietet Platz für eine Werkstatt, Gartenmaterial oder Fahrräder.

Über eine Echtholztreppe geht es in das erste Obergeschoss. Dieses Stockwerk verfügt über zwei grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen fünfteiligen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit hellen Kacheln ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie ein Doppellavabo. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein grösszügiger Vorplatz mit einem grossen Fenster und somit der Möglichkeit für ein offenes Arbeitszimmer. Das komplette Obergeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die Echtholztreppe geht weiter in das durch Dachfenster helle Dachgeschoss. Nebst einer Dusche/WC, ebenfalls mit Fenster, befinden sich auf dieser Etage zwei helle Zimmer mit Satteldach und sichtbaren Sparren und Pfetten.

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Die Inhaber verkaufen nur an Privatpersonen, Familien, NICHT an Makler.